Senate Properties

Senate properties est un organisme qui est responsable de la gestion d'un patrimoine de plus de 8 millions de m² composé de 11 200 bâtiments appartenant à l'Etat finlandais (universités, bureaux, recherche, culture,...)

Senate properties est sous l'égide du Ministère des Finances finlandais mais, comme une entreprise, finance ses propres opérations sans dépendre du budget de l'Etat.

Fort du retour d'expérience d'une douzaine de projets pilotes, Senate Properties a pris la décision suivante : à partir du 1er octobre 2007, les concepteurs des projets d'un montant supérieur à deux millions d'euros devront produire des maquettes numériques au format IFC lors de certaines activités et à différentes étapes du processus. 

Phase par phase, Senate Properties a défini ces obligations en distinguant celles qui doivent être respectées pour tous les projets (en vert dans les schémas) et celles qui sont applicables au cas par cas selon les projets (en jaune dans les schémas).

• l'accroissement des besoins d'information
• l'amélioration des capacités d'échange des logiciels
• le développement de compétences et de services

Phase	Schéma	A livrer pour tous les projets
Programmation		Pas d'obligation pour la formulation du programme.
Esquisse		La maquette numérique du site et des bâtiments existants. La maquette numérique des esquisses décrivant l'enveloppe et les zones fonctionnelles Un estimatif basé sur les surfaces et volumes extraits automatiquement de la maquette La maquette numérique du projet retenu.
Avant projet simplifié		A la fin de la phase, la maquette numérique du projet doit contenir, outre les espaces, au moins les éléments suivants : structures porteuses (murs, dalles, poteaux, poutres) murs classés par grandes catégories (enveloppe, cloisonnement) portes et fenêtres sans indication du type
Avant projet détaillé		Le niveau de précision est relevé de façon significative par rapport à la phase précédente.
Consultation des entreprises		L'utilisation de la maquette numérique n'est pas requise.
Construction		Mise à jour de la maquette numérique produite en phase APD pour qu'elle décrive le projet tel que construit.

Pour plus d'information, nous vous invitons à consulter l'ensemble des spécifications de Senate Properties. Vous y trouverez une présentation synthétique dont nous avons extrait les schémas par phase et un ensemble de 9 volumes.

Bernard FERRIES, LAURENTI.