Les avantages du BIM pour la maîtrise d'ouvrage

Selon l'étude américaine du NIST, maîtres d'ouvrage et gestionnaires de patrimoine subissent 67% des coûts des défauts d'interopérabilité. Ils seront donc les premiers bénéficiaires des progrès qui seront accomplis dans ce domaine et ils ont tout intérêt à promouvoir l'usage du BIM à la norme IFC, dans différents contextes :

Echanges IFC en phase de conception

L'utilisation du BIM en phase de conception favorise la coopération au sein de la maîtrise d'oeuvre. Les tâches de re-saisie et de traitements de l'information sont fortement réduites ce qui permet d'évaluer le projet plus tôt, au moment où sont prises les décisions qui conditionneront le coût et les performances futures. A la clef, des projets de meilleure qualité. C'est la voie actuellement explorée par la Région Bourgogne dans le cadre du projet pilote du lycée Jean-Marc Boivin. 

A l'issue des travaux, le maître d'ouvrage obtiendra le BIM du bâtiment tel que construit au format IFC. Ce DOE-IFC pourra être importé par son application de gestion de patrimoine et il obtiendra ainsi sans retraitement de nombreuses informations utiles à l'exploitation (en savoir plus sur le contenu d'un DOE-IFC).

Relevé de bâtiments existants

Plusieurs collectivités (régions, villes,...) ont engagé des opérations de relevé de patrimoine en demandant que les informations soient livrées au format IFC. Le résultat du relevé est ainsi disponible sous une forme neutre, indépendante de tout éditeur de logiciel. Il contient des informations utiles au gestionnaire comme l'arborescence spatiale du patrimoine, la définition des locaux ou encore l'inventaire et la localisation des équipements.

Choix d'une solution de gestion de patrimoine

Il est de l'intérêt du gestionnaire de patrimoine de retenir un logiciel capable d'exploiter les fichiers IFC qui pourront être produits par les maîtres d'oeuvre pour les projets neufs et par les géomètres suite au relevé de bâtiments existants.

En résumé, voici les trois avantages du BIM pour le maître d'ouvrage :

1. amélioration de la qualité des projets
2. réduction des tâches pour la constitution et la mise à jour des systèmes d'information de patrimoine
3. indépendance vis à vis des éditeurs de logiciels